El Espíritu y la Letra de Nuestro Compromiso. Las políticas que se establezcan para implementar el Código de Conducta deberán ser aplicadas por los miembros del Consejo en su actividad de desarrollo privado y por el Consejo en sí, en su desempeño.
- Obedecer las leyes y reglamentos aplicables que rigen nuestra conducta empresarial.
- Ser honestos, justos y confiables en todas las relaciones y actividades que cada miembro lleva a cabo.
- Luchar por la protección del medio ambiente.
- Impulsar una cultura de reconocer, valorar y dar el ejemplo de comportamiento ético.
- Buscar la excelencia en la calidad de los desarrollos que se lleven a cabo.
Introducción
Las políticas que se establezcan para implementar el Código de Conducta deberán ser aplicadas por los miembros del Consejo en su actividad de desarrollo privado y por el Consejo en sí, en su desempeño.
Las leyes que aplican son las de Costa Rica y las de cada país donde el miembro del Consejo o desarrollador lleve a cabo sus actividades.
Es responsabilidad de cada miembro del Consejo de Desarrollo Inmobiliario el conocer los detalles de este Código y divulgarlo entre sus empleados y funcionarios.
Cada miembro del Consejo de Desarrollo Inmobiliario deberá expresar en forma oportuna ante los funcionarios principales del Consejo cualquier inquietud que tenga sobre posibles violaciones a este Código.
Se espera que los líderes de cada empresa miembro construyan y mantengan una cultura de cumplimiento del Código de Conducta e identifiquen formas de evitar problemas de acatamiento Asimismo, deberán implantar sistemas de control para detectar estos inconvenientes y mecanismos para corregirlos cuando se presenten.
Los miembros del Consejo que violen el espíritu o la letra de este Código estarán sujetos a una acción disciplinaria que puede incluir la terminación de su membresía en el CODI.
Políticas
Obediencia a Leyes y Reglamentos
- No dar pagos o artículos de valor a empleados gubernamentales para obtener ventajas indebidas.
- Cumplir con todos los requisitos de la legislación vigente tales como la Ley de Urbanismo, Planes Reguladores, Ley de Condominio y otras relacionadas a la actividad en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Cumplir con la Ley de Promoción de Competencia y Defensa del Consumidor.
- Realizar negocios solamente con clientes que tengan buena reputación o que estén involucrados en actividades empresariales legítimas y cuyos fondos provengan de fuentes legítimas a fin de evitar el lavado de dinero.
- Hacer negocios solamente con proveedores que cumplan con los requerimientos legales existentes en relación con el trabajo, el ambiente, la salud, la seguridad, los derechos de propiedad intelectual y los pagos indebidos.
Honestidad
- Seguir los procedimientos contables generalmente aceptados en Costa Rica y cumplir con la legislación vigente en materia contable y de registro de transacciones.
- Cumplir con las leyes tributarias vigentes.
- Evitar conflictos de intereses que puedan afectar la buena marcha de la empresa o del Consejo.
- No hacer uso inadecuado de los recursos e influencias del CODI, ni desacreditar su buen nombre y reputación.
Protección del Medio Ambiente
- Cumplir con todas las normas ambientales vigentes
- Establecer un ambiente de trabajo seguro que evite accidentes en el lugar de trabajo.
- Reducir el desperdicio, las emisiones y el uso de materiales tóxicos.
- Evaluar y administrar adecuadamente los riesgos ambientales.
- Eliminar riesgos que no sean razonables.
- Respetar los derechos e intereses ambientales de las comunidades donde se lleven a cabo desarrollos.
- Enfrentar los problemas de contaminación de sitio en forma adecuada.
Cultura de Ética
- Prohibir toda forma de discriminación ilegal en la contratación de empleados.
- Promover un ambiente de trabajo libre de acoso indebido u hostigamiento por raza, religión y género.
- Cumplir con la legislación laboral vigente.
- Prohibir el uso de información confidencial para beneficio individual de una empresa o persona.
- Cumplir con todas las leyes vigentes de confidencialidad de información y de propiedad intelectual, utilizando la información solamente para los propósitos autorizados del negocio.
Excelencia en Calidad
- Utilizar únicamente los mejores diseños y materiales de modo que se preserve la integridad de la vida de los usuarios de los proyectos de desarrollo y del suelo sobre el cual se construyan.
- Cumplir a cabalidad con los estándares de uso de suelo y calidad de construcción establecidos en la ley y los reglamentos vigentes.
- Promover el mejoramiento de los estándares de calidad vigentes con base en los desarrollos de nivel mundial.
